TƯỜNG PHÁT

Công ty CP Đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội đã lập quy hoạch tổng mặt bằng cục bộ công trình nhà ở cao tầng N3, tòa nhà đầu tiên của dự án theo phân kỳ thực hiện trên hiện trạng nhà A1, A2 cũ và phần diện tích xung quanh.

Quy hoạch tổng mặt bằng cũng như phương án kiến trúc công trình N3 đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội chấp thuận. Trên cơ sở đó, công ty phối hợp với quận Hai Bà Trưng, phường Phố Huế công bố công khai bản vẽ cơ cấu căn hộ.

Tháng 1-2010, UBND TP đã có văn bản chấp thuận cơ cấu căn hộ tái định cư (TĐC) công trình nhà N3 (toàn bộ tòa nhà này chỉ đủ dành cho TĐC các hộ dân nhà A1-A2). Tháng 3-2010, UBND TP có quyết định thu hồi 4.833m2 đất tại nhà A1-A2 KTT Nguyễn Công Trứ giao cho Công ty CP Đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội thực hiện dự án. Đến nay, hồ sơ thiết kế kỹ thuật công trình cơ bản hoàn thành theo đúng quy định; dự kiến việc phá dỡ thực hiện trong quý IV-2010. Hiện nay, chủ đầu tư tiếp tục khảo sát lập tổng mặt bằng, phương án kiến trúc tại dãy nhà B1, B2, C, D1, E, H5.

Ông Trần Mạnh Dũng, Giám đốc Công ty CP Đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội cho hay, dự án cải tạo, xây dựng lại KTT Nguyễn Công Trứ là dự án lớn, nhiều phức tạp.

Bài toán cải tạo KTT Nguyễn Công Trứ là ngoài việc bảo đảm chính sách TĐC cho các hộ dân trong 15 nhà tập thể, còn phải giải quyết chính sách TĐC cho các đối tượng dân cư đang tồn tại trong dự án qua nhiều thời kỳ lịch sử để lại và xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật liên khu vực. Do nằm trong khu vực hạn chế phát triển, diện tích sàn xây dựng sau quy hoạch chỉ đủ để bố trí TĐC và nguyện vọng tăng thêm cho dân cư trong dự án.

Liên quan đến thông tin mỗi hộ dân trong dự án được "biếu không" 2 tỷ đồng, ông Dũng khẳng định đó là thông tin không chính xác. Theo ông Dũng, với dự án này ước tính chủ đầu tư mất cân đối hơn 2.000 tỷ đồng, trong đó khoảng 650 tỷ đồng xây dựng hệ thống giao thông, hạ tầng xã hội; 1.900 tỷ đồng dành cho diện tích nhà TĐC...

Được biết, chủ đầu tư đề xuất thành phố cơ chế hỗ trợ hạ tầng kỹ thuật, xã hội ngoài "hàng rào" dự án; bố trí dự án đối ứng để cân đối tài chính cho dự án Nguyễn Công Trứ... trên quan điểm hài hòa lợi ích Nhà nước, người dân và chủ đầu tư.